Būsto sandoris nuotoliu: kaip viską sutvarkyti neišėjus iš namų

Nekilnojamojo turto sandoriai Lietuvoje tampa vis labiau skaitmenizuoti. Nors galimybė tvarkyti dokumentus nuotoliniu būdu egzistuoja jau kurį laiką, vis dar nemažai gyventojų renkasi tradicinį vizitą į biurą, nežinodami, kad nuotolinė procedūra gali sutaupyti ne tik laiko, bet ir padėti greičiau pasiekti notarą.

Kaip vyksta nuotolinis sandoris

Notarų rūmų duomenimis, nuotolinių paslaugų populiarumas sparčiai auga: 2022 metais suteikta 10,3 tūkst. tokių paslaugų, o 2025 metais šis skaičius šoktelėjo iki 17,3 tūkst. Procesas yra gana paprastas, tačiau reikalauja pasirengimo. Pirmiausia, klientas turi susisiekti su pasirinktu notaru telefonu ar el. paštu.

Svarbiausi žingsniai norint sandorį sudaryti nuotoliu:

• Registracija: Per Elektroninius valdžios vartus reikia prisijungti prie „Enotaras.lt“ sistemos, pateikti kontaktinius duomenis ir sutikti su naudojimosi taisyklėmis. Tai atliekama vieną kartą.
• Identifikacija: Susitikimas vyksta vaizdo ryšiu, kurio metu notaras patvirtina asmens tapatybę.
• Pasirašymas: Dokumentai pasirašomi naudojant kvalifikuotą elektroninį parašą. Tai užtikrina saugumą ir teisinę galią.

Ką svarbu žinoti apie technines galimybes

Nuotoliniu būdu Lietuvoje galima atlikti beveik visus notarinius veiksmus, įskaitant būsto pirkimą, pardavimą ar hipotekos tvirtinimą. Vienintelės išimtys – testamentų sudarymas bei liudijimų, patvirtinančių asmens buvimą gyvam ir tam tikroje vietoje, išdavimas.

Norint pasinaudoti šia paslauga, būtina turėti kvalifikuotą e. parašą ir lietuvišką asmens kodą. Užsienyje gyvenantiems lietuviams dažniausiai prireikia „Smart-ID“ paskyros su biometriniu patvirtinimu arba mobiliojo parašo, kurį reikia užsisakyti iš anksto iš Lietuvos ryšio operatorių. Svarbu atkreipti dėmesį, kad kvalifikuotą „Smart-ID“ paskyrą biometriniu būdu galima susikurti tik jei anksčiau naudojote šią programėlę ir turite prieigą prie tuomet nurodyto telefono numerio ar el. pašto.

Kodėl tai gali būti greitesnis kelias

Notaras Ramūnas Trečiokas pabrėžia, kad nuotolinės paslaugos atveria galimybę gauti notaro dėmesį operatyviau. Jei jūsų pasirinktas specialistas artimiausiomis dienomis yra užimtas, per „Enotaras.lt“ sistemą užklausą galima pateikti bet kuriam kitam notarui Lietuvoje. Tokiu būdu sandorį galima suderinti greičiau, nelaukiant eilėje savo mieste.

NT vystytojai taip pat pastebi, kad pirkėjai vis dažniau naudojasi šia galimybe, ypač įsigydami papildomą turtą, pavyzdžiui, sandėliukus ar stovėjimo vietas. Tai tampa kasdienybe, panašiai kaip banko sąskaitos valdymas telefonu, leidžiantis sandorį užbaigti iš bet kurio pasaulio kampelio. Prieš pradedant procesą, rekomenduojama pasikonsultuoti su notaru – dauguma jų teikia nemokamas konsultacijas, padedančias išsiaiškinti, ar jūsų atveju nuotolinis būdas yra tinkamiausias sprendimas.

Šaltinis: ELTA